























































































































- Bölge: Uşak Karahallı
- İlan No: 1750534337275
İLAN AÇIKLAMASI
🍇 **UŞAK KARAHALLI KAVAKLI KÖYÜ
YATIRIMLIK ÜZÜM BAĞI & İMARLI ARSA** 🌿
📍 Uşak Karahallı Kavaklı Köyü
🧾 Ada: 120 – Parsel: 244
📐 4.505,17 m² – Müstakil Tapulu (Resmi Tam Tapu)
🌟 KONUM & GENEL ÖZELLİKLER
✅ Köyün tam ana girişinde
✅ Köy içinde, ful köy ve doğa manzaralı
✅ Okul ve komşu köylere manzaralı
✅ Şehirler ve ilçeler arası ana yol üzerinde
✅ 130 metre boydan boya resmi kadastro yoluna cepheli
✅ Elektrik & su dibinde – hemen bağlanabilir
✅ Düz zemin , dikdörtgen formda
✅ Tertemiz hava, son derece verimli toprak
🌿 TARIMSAL ÖZELLİKLER
🍃 Arazi içinde 20 adet ağaç bulunmaktadır
🍇 Bağ vasfında , tarıma son derece elverişli
Yetiştirilebilecek ürünler:
• 🍇 Üzüm (sofralık – şaraplık)
• 🌰 Ceviz
• 🌳 Badem
• 🌸 Kiraz – Vişne
• 🍎 Elma – Armut -- Kavun
• 🌿 Lavanta – Kekik – Tıbbi aromatik bitkiler
• 🥬 Sebze bahçesi & hobi tarımı
➡️ Hem tarım hem yatırım için ideal
🏡 İMAR & YAPILAŞMA AVANTAJI
🏗️ Arazinin içine şu an 100 m² imar girmiştir
🏠 Mevcut durumda:
• 2 katlı
• %40 imar
• 80 m² betonarme dubleks ev yapılabilir
📈 Etap etap tamamı imara girecektir
🌟 İlerleyen süreçte:
• 🏡 Köy villası
• 🏊♂️ Havuzlu köy evi
• 🏰 Köy malikanesi yapılabilir
📏 MESAFELER
📌 Köy evlerine & yapılara: 80 m
📌 Okula: 110 m
📌 İlçe & şehirler arası ana yol: 40 m
📍 Karahallı Organize Sanayi Bölgesi OSB: 5 km
📍 Karahallı İlçe Merkezi: 6,5 km
📍 TOKİ Konutları (383 adet konutlu): 6,5 km
📍 Uşak Üniversitesi Karahallı MYO: 8 km
🌊 Banaz Çayı & Yaz kış akan şelale: 4 km
🏛️ Clandras Köprüsü – Pepuza Antik Kenti – Mesire Alanları: 5 km
🚆 Ulubey – İnay Tren İstasyonu: 21 km
🚉 Uşak Merkez Tren Garı: 33 km
✈️ Uşak Havalimanı: 34 km
🏙️ Uşak Şehir Merkezi & Otogar:

-650x488h.jpeg)
-650x488h.jpeg)






